Estimation théorique
Rue du Rhône,69360 Solaize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rhône,69360-Solaize indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 97 | RUE DE CHANTABEAU | 4 | 92 | 0 | 303889€ | 3303€ |
2022-12-07 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 309 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-18 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 0 | 410000€ | 4505€ |
2023-06-08 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 45 | 220000€ | 3385€ |
2019-06-20 | 105 | RTE DU PILON | 5 | 121 | 437 | 461000€ | 3810€ |
2021-09-02 | 5459 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 107 | 0 | 312958€ | 2925€ |
2019-09-18 | 144 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 591 | 449500€ | 4086€ |
2019-07-16 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 63 | 0 | 172500€ | 2738€ |
2021-06-07 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 70 | 0 | 287370€ | 4105€ |
2020-06-09 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 88 | 0 | 271737€ | 3088€ |
2021-03-22 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 3 | 91 | 0 | 290100€ | 3188€ |
2020-03-25 | 11 | RTE DU PILON | 8 | 271 | 500 | 460000€ | 1697€ |
2020-02-04 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 2 | 58 | 0 | 167400€ | 2886€ |
2019-09-30 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 94 | 0 | 238000€ | 2532€ |
2021-01-29 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 5 | 100 | 0 | 348700€ | 3487€ |
2021-05-17 | 181 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 90 | 800 | 428100€ | 4757€ |
2019-07-31 | 217 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 101 | 194 | 400000€ | 3960€ |
2019-07-05 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 91 | 419 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 153 | 500 | 498380€ | 3257€ |
2019-09-06 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 110 | 151 | 200000€ | 1818€ |
2019-05-28 | 196 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 542 | 383800€ | 3957€ |
2023-02-20 | 263 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2021-01-26 | 23 | RUE LE MAIL | 4 | 142 | 612 | 623900€ | 4394€ |
2022-05-31 | 5577 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 102 | 1310 | 598400€ | 5867€ |
2021-06-12 | 108 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 259 | 367750€ | 3831€ |
2021-02-15 | 5193 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 4 | 130 | 0 | 301000€ | 2315€ |
2022-03-14 | 122 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 270 | 453100€ | 4720€ |
2021-02-26 | 40 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 103 | 247 | 419100€ | 4069€ |
2023-06-12 | 263 | RUE DU BACO | 5 | 129 | 422 | 582350€ | 4514€ |
2023-03-15 | 18 | RUE LE MAIL | 6 | 200 | 648 | 900000€ | 4500€ |
2021-05-19 | 50 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 96 | 255 | 390400€ | 4067€ |
2021-02-08 | 9000 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 6 | 155 | 695 | 484000€ | 3123€ |
2022-05-23 | 117 | RUE DU BACO | 4 | 88 | 358 | 459140€ | 5218€ |
2021-02-18 | 5580 | RUE DU CHENEVIS | 3 | 93 | 360 | 392700€ | 4223€ |
2022-07-13 | 125 | RUE DE L OZON | 5 | 92 | 439 | 430000€ | 4674€ |
2022-12-16 | 509 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 94 | 458 | 503000€ | 5351€ |
2022-04-26 | 383 | RUE DES EPARVIERS | 6 | 196 | 100 | 748400€ | 3818€ |
2019-07-17 | 9008 | RUE DU MOURIN | 5 | 165 | 500 | 400000€ | 2424€ |
2023-01-11 | 282 | RTE DU PILON | 5 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2019-06-25 | 222 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 657 | 395000€ | 3527€ |
2020-05-13 | 120 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2020-05-22 | 109 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 108 | 354 | 369000€ | 3417€ |
2019-11-27 | 72 | RUE DU BACO | 5 | 124 | 417 | 220000€ | 1774€ |
2020-01-08 | 170 | RUE DE L OZON | 4 | 84 | 565 | 412000€ | 4905€ |
2020-11-27 | 5249 | GRAND BERLIONAIT | 3 | 79 | 1030 | 325000€ | 4114€ |
2020-06-15 | 84 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 106 | 435 | 433100€ | 4086€ |
2019-07-26 | 59 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 74 | 181 | 284000€ | 3838€ |
2022-03-15 | 162 | RUE DU MOURIN | 5 | 110 | 375 | 435000€ | 3955€ |
2021-11-22 | 5375 | BAYARD | 4 | 93 | 247 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-22 | 79 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 144 | 301 | 554500€ | 3851€ |
2021-08-26 | 105 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 94 | 1011 | 541400€ | 5760€ |
2022-03-30 | 52 | RUE DES MERLES | 6 | 110 | 239 | 455000€ | 4136€ |
2022-04-25 | 259 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 67 | 126 | 343950€ | 5134€ |
2020-09-08 | 412 | RTE DU PILON | 4 | 96 | 396 | 383930€ | 3999€ |
2020-07-06 | 169 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 98 | 292 | 436600€ | 4455€ |
2022-08-05 | 189 | RUE DU MOURIN | 5 | 148 | 86 | 538200€ | 3636€ |
2022-06-22 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 57 | 100 | 169524€ | 2974€ |
2020-12-16 | 5182 | BAYARD | 5 | 97 | 252 | 122910€ | 1267€ |
2020-05-20 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 103 | 201 | 286000€ | 2777€ |
2022-04-11 | 5168 | LES PATELLIERES | 4 | 101 | 888 | 460000€ | 4554€ |
2021-07-30 | 144 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 99 | 353 | 462700€ | 4674€ |
2020-12-30 | 5220 | GRAND BERLIONAIT | 4 | 98 | 918 | 338500€ | 3454€ |
2022-04-25 | 231 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 128 | 793 | 642500€ | 5020€ |
2020-10-30 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 579100€ | 3689€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 660000€ | 4204€ |
2020-11-12 | 226 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 102 | 788 | 432250€ | 4238€ |
2019-09-09 | 5397 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 861 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-10 | 71 | RUE DE CHARRIOLLE | 3 | 106 | 820 | 592500€ | 5590€ |
2021-06-07 | 5221 | PETIT BERLIONAIT | 5 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2020-06-30 | 5265 | CHARRIERE | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE CHARRIOLLE | 4 | 94 | 500 | 400000€ | 4255€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 102 | 777 | 549000€ | 5382€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 545 | 413700€ | 3257€ |
2023-03-29 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 101 | 467 | 507000€ | 5020€ |
2022-04-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 102 | 322 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 105 | 661 | 435000€ | 4143€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 161 | 500 | 584440€ | 3630€ |
2020-02-27 | 129 | CHE DU PETIT MERQUET | 5 | 137 | 687 | 140000€ | 1022€ |
2020-11-23 | 5478 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 89 | 241 | 405150€ | 4552€ |
2022-02-28 | 537 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 663 | 425000€ | 3864€ |
2021-05-21 | 280 | COTE BAYARD | 7 | 200 | 500 | 703150€ | 3516€ |
2023-02-01 | 484 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 88 | 1000 | 588000€ | 6682€ |
2019-09-18 | 5271 | LE PUET | 5 | 104 | 1128 | 330000€ | 3173€ |
2021-06-25 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 420000€ | 4884€ |
2023-02-22 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 510100€ | 5931€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 92 | 754 | 350000€ | 3804€ |
2023-02-27 | 5485 | RUE DE L OZON | 4 | 105 | 323 | 353000€ | 3362€ |
2019-12-13 | 895 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 150 | 496 | 342750€ | 2285€ |
2021-01-05 | 5286 | LES COMBES | 4 | 110 | 261 | 379900€ | 3454€ |
2019-10-03 | 2233 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 97 | 863 | 462100€ | 4764€ |
2021-07-09 | 5338 | BAYARD | 4 | 67 | 693 | 378000€ | 5642€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 156 | 642 | 522973€ | 3352€ |
2019-06-19 | 5431 | RUE DE L OZON | 5 | 94 | 734 | 335000€ | 3564€ |
2023-05-24 | 5430 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 94 | 794 | 473550€ | 5038€ |
2019-07-15 | 18 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 5 | 89 | 0 | 323600€ | 3636€ |
2022-04-05 | 21 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES TAMARIS | 6 | 111 | 235 | 519150€ | 4677€ |
2020-09-24 | 0 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 4 | 100 | 801 | 609000€ | 6090€ |
2022-06-30 | 95 | IMP DE LA COTE | 3 | 94 | 421 | 503700€ | 5359€ |
2023-01-12 | 5320 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 100 | 1383 | 449000€ | 4490€ |
2019-06-25 | 5385 | RUE PHILEMON DESCAILLOTS | 5 | 105 | 0 | 332650€ | 3168€ |
2022-10-25 | 250 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 364500€ | 4392€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-14 | 5186 | IMP DE LA COTE | 4 | 101 | 200 | 478250€ | 4735€ |
2019-07-05 | 5194 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 96 | 387400€ | 3874€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES FLEURS | 6 | 105 | 0 | 329900€ | 3142€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 0 | 370000€ | 2643€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DES FLEURS | 4 | 95 | 0 | 347000€ | 3653€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 389700€ | 3936€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DES FLEURS | 6 | 136 | 0 | 439000€ | 3228€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2021-03-11 | 48 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 325100€ | 3284€ |
2022-04-20 | 53 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 402128€ | 4062€ |
2023-03-13 | 58 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 336000€ | 3394€ |
2019-06-12 | 78 | RUE DES FLEURS | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-08 | 1183 | RTE DU PILON | 4 | 76 | 500 | 362000€ | 4763€ |
2019-11-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 170 | 942 | 508300€ | 2990€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 127 | 1070 | 442000€ | 3480€ |
2022-01-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 155 | 1073 | 592941€ | 3825€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 629 | 462000€ | 4200€ |
2022-07-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 104 | 1060 | 500000€ | 4808€ |
2019-08-08 | 100 | AV DU DAUPHINE | 4 | 93 | 408 | 280200€ | 3013€ |
2020-08-17 | 230 | RTE DE FEYZIN | 3 | 110 | 993 | 415000€ | 3773€ |
2022-03-21 | 180 | CHE DE ROCHER | 2 | 54 | 478 | 195000€ | 3611€ |
2022-08-09 | 38 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 197 | 337800€ | 4445€ |
2020-09-25 | 28 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 257 | 535900€ | 3828€ |
2019-06-13 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 173 | 244027€ | 3211€ |
2020-12-18 | 40 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 202 | 310000€ | 4079€ |
2022-10-27 | 96 | AV DU DAUPHINE | 6 | 196 | 1340 | 463950€ | 2367€ |
2020-09-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 90 | 716 | 455500€ | 5061€ |
2019-11-08 | 3 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 89 | 350 | 306500€ | 3444€ |
2021-07-15 | 92 | AV DU DAUPHINE | 6 | 255 | 800 | 580000€ | 2275€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 168 | 615 | 507800€ | 3023€ |
2023-05-03 | 5374 | VILLAGE DE SEREZIN | 4 | 104 | 332 | 401260€ | 3858€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 120 | 203 | 455900€ | 3799€ |
2019-09-20 | 6 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 110 | 738 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU NORD | 7 | 164 | 447 | 486600€ | 2967€ |
2021-06-03 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 105 | 267300€ | 3145€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 285 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-15 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE NOVET | 3 | 63 | 144 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 977 | 407000€ | 3913€ |
2023-01-04 | 10 | RUE DES CARDOUX | 4 | 93 | 857 | 365000€ | 3925€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DES CARDOUX | 5 | 120 | 249 | 390000€ | 3250€ |
2022-08-26 | 35 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 141 | 462 | 424750€ | 3012€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE L OZON | 5 | 102 | 157 | 294850€ | 2891€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 398 | 406800€ | 3153€ |
2021-09-17 | 18 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 119 | 384 | 300000€ | 2521€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DES CARDOUX | 5 | 124 | 471 | 530000€ | 4274€ |